楼价高企，谬论横行

　　继“未婚女青年推动房价上涨”、“丈母娘推动房价上涨”等理论之后，又一最新专家理论横空出世：“大城市离婚率高催涨房价”。

　　华盛智业·李光斗品牌营销机构创始人李光斗在昨日“2009品牌中国房地产高峰论坛”引用数据称，目前全中国每年的结婚人口是2000万，组成1000万个家庭，但其中一部分人以离婚收场，尤其大城市离婚率更高。他们结婚买了房子了，但是没过几年就要重组了。一重组就要分出一个新的个体来，这时候又要买新的房子。所以离婚率的上升也推动了中国房地产价格的上涨。

　　此言论一出，如“平地惊雷”，让人惊诧不已，难道我们的专家们在寻找楼市上涨原因的时候，只会避实击虚，去寻找这些“莫须有”的原因，对中国楼市大涨的根本原因置若罔闻，炮制出一些看似幽默，实则可恶的楼市上涨理论，真乃哗众取宠也。

　　在笔者中国货币政策、楼市股市与通货膨胀(上)(中)(下)系列的文章中，笔者阐述了中国楼市价格上涨的根本原因是央行长期实行的宽松货币政策、地方政府推高楼市、两级分化、富人资产房产化、营商环境恶化，而所谓的“未婚女青年推动房价上涨、“丈母娘推动房价上涨” “大城市离婚率高催涨房价”真乃笑谈也，让人见识了部分“专家”的水平。

　　笔者经过大量的实际调查，认为在大中城市中，事实上不是未婚女青年、丈母娘、大城市高离婚率推动了房价高企，而是高房价逼着中国的女青年世俗化、庸俗化。研究过西方现代婚姻恋爱学的就知道，欧美国家的男女青年信奉的“爱情至上”的婚恋关，从好莱坞的电影中我们可以基本得知西方人的爱情婚姻基本与房子无关，谈吐幽默、风度翩翩，敢作敢为的男青年最能吸引女青年;而在中国高房价、低收入社会环境的冲击下，未婚女青年因为对未来的恐惧、对收入永远赶不上房价的无可奈何而做出了“嫁给房子”的无奈选择。在过去房价较低的年代，中国的丈母娘也都是“通情达理”的，主要是考察未来女婿是否诚实可靠，是否是对女儿真心好，而今丈母娘也被年年上涨的高房价逼成把“是否有房子”当做放心把女儿交给对方的主要条件。

　　也就是说，是疯狂的高房价让这些 “女青年”、 “丈母娘”们异化，通货膨胀、两级分化下的高房价推改变了中国女青年的婚恋观。据有关机构对中国大中城市男女青年的大型调研显示，与上世纪80年代、90年代只要有爱情，一间单位宿舍就可以做婚房的时代不同，过去女青年主要考虑男方的性格、品德修养、职业、收入状况、未来发展潜力等内在因素不同，现在更多的未婚女青年考虑的是男方有没有房子，是贷款买房还是一次性付款的房子?对方的家庭条件怎么样，能否帮助男方在城市中买起房子?等等。

　　中国房价最高的上海不就因为高房价而让很多女孩异化成了“篱笆女”么?

　　部分专家的荒谬理论其实是恰好把原因和结果搞反了而已。

　　同样的，不是大中城市的高离婚率推高了楼市，而是在楼价高涨，一般人承受不了高楼市的情况下，导致80后的青年一代纷纷选择了单身，导致大中城市的中国青年结婚年龄越来越晚，更多的青年结不起婚、生不起儿女，只能无奈的选择单身;导致更多的已经结婚的年轻人甚至中年人在高楼价的逼迫下，为了有一个属于自己的“小蜗”而“节衣缩食”，做了房子的奴隶。

　　所谓贫贱夫妻百事哀，高楼价让多少痴情怨女反目，不是离婚率推高了楼市，而是楼市推高了离婚率，让男女平等的21世纪里的很多女人形成了“嫁的好不如嫁的好”的恶俗思维。09年以来热播的电视剧《蜗居》就是对现实最好的反应，是对高楼价导致夫妻反目、未婚女子被自愿异化成二奶的最好的控诉。

　　如果按照李光斗先生的理论，一些人结婚买了房子了，没过几年就要离婚重组，一重组就要分出一个新的个体来，这时候又要买新的房子。那么他不像想想，如果有一百对夫妻，分别离婚后，再重组，还不是重组成一百对夫妻，难道还重组成两百对夫妻来了?

　　所谓“未婚女青年推动房价上涨”、“丈母娘推动房价上涨” “大城市离婚率高催涨房价”皆谬论矣。

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